我对您的承诺:
以最快的速度、最高的价格、最少的不便，为您代理出售您的房产物业！
对于大多数卖家而言，人生新篇章的第一步就是先卖掉自己现在的房子。很多时候，这个家又都有着他们往昔最美好的回忆。所以出售这样物业的决定既是财务上的考量，更是情感上的决定。
由于牵涉到卖家的感受，很重要的一点就是，作为代表卖方经纪的我， 一定要尊重您的家。 这种的尊重方式不仅表现在接待访问您家的潜在客户， 更反映在与业主您的接触中。
因为卖房过程牵涉到经济上的因素，我需要对相应房产市场进行全面地分析，让你的家不仅以尽可能高的价格挂牌出售， 更重要的是能吸引买家在这个价格给出确定的购买意向。 成功卖出房产物业有两个很重要步骤：1）以最好的方式来展示呈现您的美丽居家，最大限度地发挥其吸引力，以争取到感兴趣的买家和最好的售价2）用最好的市场营销方式使最大多数的潜在买家获得您售房信息。
(1) 以最好的方式来展示呈现您的美丽居家：
- 与你会面时，我会与您讨论有关如何您家物业的具体事项，其中会包括从有关住宅美妝公司 (Home Staging Company) 获得的专业意见。
- 雇用最好的专业摄影师为您家拍摄照片及视频短片。其中集中突出您家的房间设计、功能设施等。所有照片和视频将被用于您出售该房产时所有的营销材料，将会我的网站Clarencedebelle.com, 所属Angell Hasman & Associates及房地产经纪联合信息系统 (MLS System) 网站显示。
- 聘请专门的平面测量公司，完成一个关于您家的详细平面说明图，其中包括您家所有房间走廊、卫生间、橱柜、室外设施等详尽的丈量数据。
- 我的创意设计部门会专门为您的家制作有关的宣传材料。其中含载房屋的信息、照片和您家的构造平面图。这些资料会派发给每个访问您家的买家客户和有关房地产经纪人。
(2) 用最好的市场营销方式使最大多数的潜在买家获得您售房信息：
- 将有关您家的房屋照片、视频资料及平面图上传到MLS 网站，以便将所有信息集中展现在所有潜在买家和有关房地产代理商面前。
- 将有关您家的房屋照片、视频资料及平面图放在我的个人网站Clarencedebelle.com和Angell Hasman & Associates的网站上。
- 将您出售物业的信息用电邮形式发送给我现有数据库里的每个买家客户。
- 要求我的设计部门为您的家特别设计有关的图片邮件，其中包含所拍摄的您家照片及数据信息、我的网站链接。发送给我收集的专有数据里在西温、温哥华市中心、温西、北温等地区工作的700多名华语房产经纪人。
- 将设计部门准备的精美房产手册以邮寄的形式送达到西温约1万2千户家庭。
- 将有关您家的出售信息发布在各类房地产出版物，如：《北岸新闻》 (The North Shore News)， 《西温哥华家园》(Vancouver Homes)，《北岸房地产周刊》（由Outlook出版）(The North Shore Real Estate Weekly)， 温哥华最大中文阅读量、 有最多中国大陆新移民阅读的华人报纸《星岛日报》， 《家园与土地》(Homes & Land)，《加拿大梦想家园》(Dream Homes of Canada) 及由大温哥华房产局华出版的《房产链接》(Realtylink)。
- 在获得您首肯的情况下，主办针对有关房产经纪的开放日活动，邀请相关卖方经纪人参观您的居家，随后再主持面对公众的开放日。 在招待有关潜在买家的同时，也一并您家居及财物的安全。
除了以上提到的这些举措，成功售出任何物业房产都会需要熟练的谈判技巧，要能充分阐述给出卖价的理由。我作为律师的专业训练及投资银行家的多年工作经验，使我掌握了许多别人所不具备的谈判经验和策略技巧，从而能更多挖掘市场潜力并相应地为卖家带来更多的经济价值。
如需要为您待售房屋进行估价，请随时联系我。
您的朋友，您的房地产经纪人®，
Clarence
RSS