我承诺:
以最快的速度, 最高的价格, 最少的不便, 为您出售您的房屋

对于⼤多数卖家⽽言, 要出售⾃己充滿回忆的住所, 往往不⽌是财务上的決策, 更是情感上的抉择.

由于牵连到卖家的感受, 最重要的⼀点是, 作为代表卖家经紀的我, ⼀定要尊重卖家的感受和決定. 这种尊重⽅式不仅仅表现在接待来访您家的潜在客户, 更反应在与业主的接触.

基于出售房屋过程中会牵涉到财政上的问题, 我需要对房地产市场进⾏全⾯的分析. 这不仅让您家以尽可能高的价格挂牌出售, 更重要的是能吸引卖家在这个价格给出确定的购买意向. 成功卖出房产物业有两个很重要的步骤: 1) 用最好的⽅式來呈现您的居所, 让其发挥最大限度的吸引力, 以争取买家的兴趣及取得最好的价格. 2）使用最好的市场营销⽅式让潜在买家获得您出售物业的信息.

(1)   以最好的方式來呈现您的住所:

• 我会与您会面及讨论有关如何呈现您家的具体事项, 其中包括提供住宅“美妆”公司 (Home Staging Company)給予客⼈选择, 从⽽使客⼈从“美妆”公司获得专业意见.
• 雇⽤最优秀的专业摄影师为您的住所拍摄照片及短⽚视频. 这会集中突出您的住房设计, 功能设施等. 所有照⽚和视频將被作为出售该房屋时所需的营销材料, 这会显示在我所属的Royal Pacific地产公司, 个⼈网站ClarenceDebelle.com和房地产经纪联合信息系统(MLS System)网站.
• 聘请专业的平面测量公司, 完成一个关于您家的详细平⾯说明图. 其中包括您家所有房间, ⾛廊, 卫生间, 橱柜, 室外设施等详细测量数据.
• 我的创意设计部門, 会专门为您的住宅设计有关的宣传材料. 其中包含房屋信息, 照⽚和楼层平面图. 這些宣传资料将会派发给每⼀位来访您家的买家客户和有关房地产经纪.

(2)   使用最好的市产营销⽅式让潜在买家获得您出售物业的信息:

• 将有关您家的房屋照片、视频资料及平面图上传到MLS 网站，以便将所有信息集中展现在所有潜在买家和有关房地产代理商面前。
• 将有关房屋物业的照片, 视频资料及平面图放在我的个人网站ClarenceDebelle.com和 Royal Pacific地产公司的网站上.
• 将出售房屋物业的信息⽤电⼦邮件的形式发送給我现有数据库里的每个买家客户.
• 要求我的设计部門为您的房屋特別设计有关的图⽚邮件, 其中包含所拍摄的房屋物业照片,数据信息和我的網网站链接. 这将会发送到在⻄温, 温哥华市中心, 温西和北温等地区⼯作的700多名华语经纪人.
• 将我們精⼼设计准备的房屋⼿冊以邮寄⽅式送到西温约⼀万两千户家庭里.
• 将有关出售房屋信息发布到各类房地产出版物上, 如《北岸新闻》( The North Shore News ), 《温哥华家园》( Vancouver Homes ), 《北岸房地产周刊》( The North Shore Real Estate Weekly) 以及由Outlook出版, 拥有最多华人阅读的报纸《星岛⽇报》, 《家园与⼟ 地》( Homes & Land ), 《加拿⼤大梦想家园》（Dream Homes of Canada) 及由⼤温哥华房产局出版的《房产链接》( Realtylink ).
• 在获得客户肯定的情況下, 我們会针对有关地产经纪⽅面, 主办房屋开放⽇活动, 邀请相关买⽅经纪⼈参观, 随后我們还会主办公众开放日. 在招待潜在买家的同时, 也会保护家居及财务安全.
• 除了以上所提出的, 成功售出房屋物业都需要熟练的谈判技巧, 能充分阐述出售价理由. 我作为⼀位律师以及投资银⾏家, 这些职业经验让我掌握了许多⼈所不具备的谈判经验和策略技巧, 从⽽能让我挖掘更多的市場潜力, 并为卖家帶來更多经济效益.

如需进行待售房屋估价, 请随时致电我.

您的朋友, 您的房地产经纪.

狄贝尔